ถนนพระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
BELLE DEVELOPMENT (เบ็ล ดีเวลลอปเมนท์)
คอนโดพร้อมอยู่น้องใหม่ที่เพิ่งสร้างเสร็จกันไปเมื่อปี 2558 จากค่าย Belle Developement
เป็นโปรเจ็กต์คอนโดขนาดใหญ่ที่ตั้งอยู่ในเวิ้งพระราม 9 ซอย 7 หรือพระราม 9 สแควร์ ใกล้กับเซ็นทรัลพระราม 9 และเป็นส่วนหนึ่งในโครงการ ‘แกรนด์ พระราม 9’ ที่นับเป็นโครงการเมกะโปรเจ็คที่ใหญ่ที่สุดเพียงแห่งเดียวในกรุงเทพฯ ประกอบด้วยอาคารสำนักงาน, ออฟฟิศ คอมเพล็กซ์ ที่ทันสมัย, ห้างสรรพสินค้า, โรงแรม, และคอนโดมิเนียมที่พักอาศัยในพื้นที่เดียวกัน
รายละเอียดคอนโด Belle Grand Rama 9 (เบ็ล แกรนด์ พระราม 9)
ผู้พัฒนา : Belle Developement
ที่ตั้ง : 33/4 ถนนพระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310
ขนาดที่ดิน : 8-1-15 ไร่
จำนวนชั้น : 27,34,36,43 ชั้น อย่างละ 2 อาคาร
จำนวนยูนิต : 2,024 ยูนิต
จำนวนอาคาร : 8 อาคาร
ที่จอดรถ : 130% ใช้ร่วมกับ Retail Shop
เริ่มก่อสร้างโครงการ : มกราคม พ.ศ. 2552
สร้างเสร็จ : ธันวาคม พ.ศ. 2558
เว็บไซต์ของคอนโดคลิกที่ : Belle Grand Rama 9 (เบ็ล แกรนด์ พระราม 9)
Insight :
คอนโดพร้อมอยู่ที่ตั้งอยู่ในทำเลศูนย์กลางธุรกิจใหม่ (NEW CBD) ซึ่งเดินทางสะดวก เดินไปสถานีรถไฟฟ้า MRT พระราม 9 ได้ง่าย ใกล้กับแหล่งช้อปปิ้ง และอยู่ใจกลางเมือง แถมยังเป็นส่วนหนึ่งของ เมกะโปรเจ็ค อย่าง ‘แกรนด์ พระราม 9’ ประกอบไปด้วยห้องชุดประมาณ 1,991 ยูนิต ในอาคารชุด 8 หลัง ที่ออกแบบภายใต้แนวคิด DIAMOND SHAPE DESIGN มีระดับความสูงแตกต่างกัน คือ 27 ชั้น, 34 ชั้น, 36 ชั้น และ 43 ชั้น แต่ละชั้นมีห้องชุดประมาณ 8-10 ยูนิต รวมพื้นที่โครงการประมาณ 350,000 ตารางเมตร
Master plan คอนโด Belle Grand Rama 9 (เบ็ล แกรนด์ พระราม 9)
แบ่งออกเป็น 4 คู่ คือ A1-2, B1-2, C1-2, D1-2 ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 8-1-15 ไร่ นับเป็นอีกหนึ่งคอนโดพร้อมอยู่ขนาดใหญ่ในย่านพระราม 9
ด้วยจำนวนยูนิต 1,992 ยูนิต อาจจะทำให้รู้สึกชวนอึดอัด แต่ถ้ามองถึงพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่และมีการแบ่งจำนวนยูนิตออกเป็น 8 อาคารด้วยกันก็ถือว่าเป็นข้อดีที่ช่วยลดการแชร์พื้นที่การใช้ลิฟต์หรือส่วนกลางลงไปได้ไม่น้อย
ส่วนอีกหนึ่งข้อดีของคอนโด Belle Grand Rama 9 (เบ็ล แกรนด์ พระราม 9) คือห้องทุกห้องสามารถมองเห็นวิวด้านนอกเต็มๆ ในมุม 8 เหลี่ยม โดยที่ตึกข้างๆ ไม่ทับซ้อนกัน
พื้นที่ส่วนกลางของ Belle Grand Rama 9 (เบ็ล แกรนด์ พระราม 9)
จะวางตัวอยู่ตรงกลางระหว่างตัวอาคารในชั้น 5 แบ่งออกได้เป็น…
– สระว่ายน้ำ
– สวนรอบสระว่ายน้ำ
– Pool Deck
– สนามเด็กเล่น
ถ้าใครชอบเดินเล่นในสวน หรือว่ายน้ำ ฟิตเนส ที่นี่คือใช่เลย พื้นที่กว้างขวางมาก ให้ความรู้สึกเหมือนมาพักผ่อนตากอากาศที่ต่างจังหวัด ไม่เหมือนอยู่คอนโด นอกจากนี้ก็จะมีบริการฟิตเนสและ มี shuttle bus บริการรับ-ส่งไปยัง MRT พระราม 9 ให้ด้วย (แต่ต้องบอกไว้ก่อนว่าพื้นที่ส่วนกลางของ Belle Grand Rama 9 นิติบุคคลของโครงการ เบ็ล แกรนด์ พระราม 9 ไม่ได้เป็นเจ้าของแต่เป็นของผู้ประกอบการ สามารถใช้ได้จำกัดแค่ 20 ปี และอนุญาตให้บุคคลภายนอกเข้ามาใช้ได้)
ส่วนที่จอดรถของคอนโดนั้นให้มา 130% ของจำนวนยูนิต แต่ต้องแบ่งกันใช้กับ Retail Shop ของแกรนด์ พระราม 9 แต่ก็ไม่ต้องกังวลว่าะไม่มีที่จอด เพราะกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่เป็นนักลงทุนที่ซื้อห้องไว้สำหรับปล่อยเช่าเป็นส่วนใหญ่ โดยสัดส่วนที่จอดรถจะแบ่งออกได้ ดังนี้
– B1-B2 เป็นที่จอดรถของ Retail Shop (อยู่ภายใต้การดูแลของ Belle Developement)
– G-1 เป็นส่วน Retail Shop (อยู่ภายใต้การดูแลของ Belle Developement)
– ถนนรอบอาคารทั้งหมด (อยู่ภายใต้การดูแลของ Belle Developement) จดเป็นภาระจำยอมให้คอนโดผ่านได้
– 2-5 เป็นที่จอดรถของคอนโด (นิติเป็นผู้ดูแล)
Location : Belle Grand Rama 9 (เบ็ล แกรนด์ พระราม 9) ไปยังไง
ใครที่เริ่มสนใจโครงการ Belle Grand Rama 9 (เบ็ล แกรนด์ พระราม 9) แล้ว คงอยากจะทราบว่า
ตัวคอนโดนั้นอยู่ตรงไหนและไปยังไง
คอนโด Belle Grand Rama 9 (เบ็ล แกรนด์ พระราม 9) ตั้งอยู่ในเวิ้งของโครงการเมกะโปรเจ็กต์ของย่านพระราม 9 ในพื้นที่นี้จะประกอบไปด้วย
– Central Plaza พระราม 9
– ตึก Office Buliding รูปตัว G ของ G Land U Place
– อาคารสำนักงานของ Uniliver
– The Nine Tower Belle Grand พระราม 9
เรียกว่าเป็นศูนย์รวมทัั้งที่อยู่อาศัย แหล่งไลฟ์สไตล์และอาคารสำนักงานเลย แน่นอนว่า หนีไม่พ้นปริมาณรถที่จะมีมากในท้องถนนตอนช่วงเวลาเร่งด่วน แต่ถ้าเป็นช่วงเวลาปกติก็ถือว่าเป็นทำเลทองสำหรับการเดินทางที่เช่ื่อมต่อถึง…
– อโศก ย่านธุรกิจใหญ่และแหล่งไลฟ์สไตล์ที่ไม่เคยของกรุงเทพ
– รามคำแหง ย่านที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร
– ลาดพร้าว ทำเลแห่งใหม่ในอนาคต
แต่ถ้าใครกลัวปัญหาเรื่องรถติด ทำเลของโครงการ Belle Grand Rama 9 (เบ็ล แกรนด์ พระราม 9) นั้นอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า MRT พระราม 9 เพียง 400 เมตร เป็นระยะที่สามารถเดินเท้าทะลุห้างเซ็นทรัลพระราม 9 ไปยังตัวสถานีได้เลย
นอกจากนี้คอนโด Belle Grand Rama 9 (เบ็ล แกรนด์ พระราม 9) ยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัชทำให้การเดินทางจากตัวโครงการไปยังสถานที่ต่างๆ เป็นไปได้ง่ายมากขึ้น
Analysis :
จุดเด่นของโครงการ
– เป็นคอนโดพร้อมอยู่ ใกล้รถไฟฟ้า MRT พระราม 9
– อยู่ในพื้นที่เมกกะโปรเจ็กต์ Grand Rama 9
– มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่
– ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์และสาธารณูปโภคของย่านพระราม 9 – รัชดา
การเดินทางของ
เป็นคอนโดพร้อมอยู่ ย่าน พระราม 9 – รัชดา ที่เดินทางสะดวกเพราะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า MRT พระราม 9 เพียง 400 เมตร และสามารถเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวมาจากย่านรามคำแหง อโศก ลาดพร้าว และรัชโยธินได้ง่าย เพราะตั้งอยู่ในย่านใจกลางเมือง
สิ่งอำนวยความสะดวกของ
สิ่งอำนวยความสะดวกมีมาให้ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่สีเขียว รวมไปถึงลานจอดรถที่มีให้ 130% แต่ทั้งหมดเป็นของผู้ประกอบการ และยังมีการเปิดบริการให้คนภายนอกเข้ามาใช้งานได้อีกด้วย
สภาพแวดล้อมของ
ใกล้แหล่งสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร ซึ่งเป็นแหล่งไลฟ์สไตล์หลักของย่านพระราม 9 ถือเป็นคอนโดที่ตั้งอยู่บริเวณทำเลทองที่วางแผนให้อยู่ท่ามกลางสภาพแวดล้อมคล้ายเมืองขนาดย่อม
Belle Grand Rama 9 (เบ็ล แกรนด์ พระราม 9) จึงเหมาะกับคนที่ชอบคอนโดพร้อมอยู่ หาทำเลในย่านพระราม 9 -รัชดา ไม่มีปัญหากับโครงการขนาดใหญ่ อยู่ใกล้กับแหล่งสำนักงานใหญ่ที่สะดวกสบายต่อการไปทำงาน และต้องการแหล่งไลฟ์สไตล์ที่สามารถเดินเที่ยวได้ตั้งแต่เช้าจรดค่ำแบบไม่มีเบื่อ
ขอบคุณข้อมูลจาก :
http://www.thestreetratchada.com/
